Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortstraat 16

6523DH Nijmegen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.404
+6,9%
[ € 484.356 – € 616.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.764[ € 507.076 – € 560.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.563[ € 538.515 – € 595.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.404 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.44712 maanden +6,9%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +3,0%
Fortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.404 voor Fortstraat 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.404.

Verwachte verkoopprijs Fortstraat 16
€ 567.563[ € 538.515 – € 595.200 ]
Verkoper houdt over€ 560.070−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.064+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Fortstraat 16
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 533.764[ € 507.076 – € 560.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 567.563, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.764 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.941+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 550.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.404
Verwachte verkoopprijs€ 567.563
Verwachte vraagprijs€ 533.764
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.404 ligt Fortstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortstraat 16 in Nijmegen.

Wat is Fortstraat 16 in Nijmegen waard?
Fortstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.404 (bandbreedte € 484.356 – € 616.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortstraat 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fortstraat 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 533.764 (bandbreedte € 507.076 – € 560.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortstraat 16 in Nijmegen?
Voor Fortstraat 16 adviseren wij een bod van € 567.563 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortstraat 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fortstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortstraat 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortstraat 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Fortstraat 16 ligt rond € 550.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.