Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorkenstraat 13

6523DN Nijmegen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.056
+6,9%
[ € 383.729 – € 488.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.058[ € 401.905 – € 444.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.454[ € 426.421 – € 471.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorkenstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.056 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,6%
+€ 28.08312 maanden +6,9%
+€ 12.27812 mnd vs. NL +3,0%
Lorkenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.056 voor Lorkenstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorkenstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.056.

Verwachte verkoopprijs Lorkenstraat 13
€ 449.454[ € 426.421 – € 471.308 ]
Verkoper houdt over€ 443.260−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.593+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorkenstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Lorkenstraat 13
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 423.058[ € 401.905 – € 444.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorkenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 449.454, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.058 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.454+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.927+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorkenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorkenstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.056
Verwachte verkoopprijs€ 449.454
Verwachte vraagprijs€ 423.058
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorkenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorkenstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Lorkenstraat 13 in Nijmegen waard?
Lorkenstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.056 (bandbreedte € 383.729 – € 488.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorkenstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lorkenstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 423.058 (bandbreedte € 401.905 – € 444.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorkenstraat 13 in Nijmegen?
Voor Lorkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 449.454 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorkenstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorkenstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorkenstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorkenstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorkenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lorkenstraat 13 ligt rond € 436.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorkenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lorkenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.