Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 59

6523ET Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.689
+6,9%
[ € 493.406 – € 627.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.147[ € 516.940 – € 571.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.734[ € 548.473 – € 606.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.689 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,6%
+€ 36.11012 maanden +6,9%
+€ 15.78712 mnd vs. NL +3,0%
Elzenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.689 voor Elzenstraat 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.689.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 59
€ 577.734[ € 548.473 – € 606.207 ]
Verkoper houdt over€ 570.129−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.439+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 59
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 544.147[ € 516.940 – € 571.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 577.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.147 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 544.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.689
Verwachte verkoopprijs€ 577.734
Verwachte vraagprijs€ 544.147
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.689 ligt Elzenstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 59 in Nijmegen.

Wat is Elzenstraat 59 in Nijmegen waard?
Elzenstraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.689 (bandbreedte € 493.406 – € 627.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 59 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 59 in Nijmegen is in oktober 2026 € 544.147 (bandbreedte € 516.940 – € 571.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 59 in Nijmegen?
Voor Elzenstraat 59 adviseren wij een bod van € 577.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 59 ligt rond € 560.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.