Woningwaarde Bergweg 3

6523MD Nijmegen

256 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.429.040

+6,9%

[ € 1.257.555 – € 1.600.525 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.397.270[ € 1.327.407 – € 1.467.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.461.533[ € 1.387.140 – € 1.533.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.040 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.906Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 92.03312 maanden +6,9%+6,9%

+€ 40.23612 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Bergweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.040 voor Bergweg 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.461.533. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.040.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 3

€ 1.461.533[ € 1.387.140 – € 1.533.155 ]

Verkoper houdt over€ 1.444.206−€ 17.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.492.914+€ 31.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.461.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.444.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.397.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 3

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.397.270[ € 1.327.407 – € 1.467.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.461.533, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.397.270 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.040+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.461.533+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.534.610+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.397.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 3 in Nijmegen bedragen € 7.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.988

OZB€ 199

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.515.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.484 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.040

Verwachte verkoopprijs€ 1.461.533

Verwachte vraagprijs€ 1.397.270

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.040 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 3 in Nijmegen.

Wat is Bergweg 3 in Nijmegen waard?

Bergweg 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.040 (bandbreedte € 1.257.555 – € 1.600.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 3 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.397.270 (bandbreedte € 1.327.407 – € 1.467.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 3 in Nijmegen?

Voor Bergweg 3 adviseren wij een bod van € 1.461.533 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 3 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 3 in Nijmegen bedragen € 7.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.988 uit hypotheeklasten, circa € 223 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 3 ligt rond € 1.429.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 3?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.