Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianaweg 17

6523MV Nijmegen

208 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.978
+6,9%
[ € 1.153.661 – € 1.468.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.281.065[ € 1.217.012 – € 1.345.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.589[ € 1.274.212 – € 1.408.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianaweg 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.978 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.252Sinds september +0,6%
+€ 84.43012 maanden +6,9%
+€ 36.91212 mnd vs. NL +3,0%
Adrianaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.978 voor Adrianaweg 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianaweg 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.978.

Verwachte verkoopprijs Adrianaweg 17
€ 1.341.589[ € 1.274.212 – € 1.408.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.582−€ 16.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.571+€ 28.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianaweg 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.281.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianaweg 17
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.281.065[ € 1.217.012 – € 1.345.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianaweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.341.589, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.065 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.978+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.589+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.668+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.281.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianaweg 17 in Nijmegen bedragen € 6.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.411
OZB€ 183
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.978
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.589
Verwachte vraagprijs€ 1.281.065
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianaweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.978 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adrianaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianaweg 17 in Nijmegen.

Wat is Adrianaweg 17 in Nijmegen waard?
Adrianaweg 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.978 (bandbreedte € 1.153.661 – € 1.468.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianaweg 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Adrianaweg 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.281.065 (bandbreedte € 1.217.012 – € 1.345.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianaweg 17 in Nijmegen?
Voor Adrianaweg 17 adviseren wij een bod van € 1.341.589 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianaweg 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianaweg 17 in Nijmegen bedragen € 6.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.411 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianaweg 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianaweg 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 84.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Adrianaweg 17 ligt rond € 1.310.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Adrianaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.