Woningwaarde Louiseweg 10

6523NB Nijmegen

272 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.499.899

+6,9%

[ € 1.319.911 – € 1.679.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.466.177[ € 1.392.868 – € 1.539.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.534.397[ € 1.456.940 – € 1.610.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Louiseweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.899 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.298Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 96.59712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 42.23112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Louiseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.899 voor Louiseweg 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louiseweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.534.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.899.

Verwachte verkoopprijs Louiseweg 10

€ 1.534.397[ € 1.456.940 – € 1.610.302 ]

Verkoper houdt over€ 1.516.269−€ 18.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.567.235+€ 32.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.534.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.516.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louiseweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.466.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Louiseweg 10

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.466.177[ € 1.392.868 – € 1.539.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louiseweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.534.397, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.466.177 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.899+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.534.397+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.611.117+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louiseweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.466.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louiseweg 10 in Nijmegen bedragen € 7.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.335

OZB€ 209

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.640.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louiseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.899

Verwachte verkoopprijs€ 1.534.397

Verwachte vraagprijs€ 1.466.177

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louiseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.899 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louiseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louiseweg 10 in Nijmegen.

Wat is Louiseweg 10 in Nijmegen waard?

Louiseweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.899 (bandbreedte € 1.319.911 – € 1.679.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Louiseweg 10 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Louiseweg 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.466.177 (bandbreedte € 1.392.868 – € 1.539.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Louiseweg 10 in Nijmegen?

Voor Louiseweg 10 adviseren wij een bod van € 1.534.397 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louiseweg 10 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Louiseweg 10 in Nijmegen bedragen € 7.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.335 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louiseweg 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louiseweg 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 96.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louiseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Louiseweg 10 ligt rond € 1.499.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louiseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Louiseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.