Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekseweg 468

6523PS Nijmegen

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.937
+6,9%
[ € 763.785 – € 972.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.454[ € 801.281 – € 885.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.865[ € 838.941 – € 927.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 468 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.937 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +0,6%
+€ 55.89712 maanden +6,9%
+€ 24.43812 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeekseweg 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.937 voor Groesbeekseweg 468 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 468 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.937.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 468
€ 887.865[ € 838.941 – € 927.251 ]
Verkoper houdt over€ 876.848−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.772+€ 19.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekseweg 468 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekseweg 468
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 843.454[ € 801.281 – € 885.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 468 adviseren wij in een bod van € 887.865, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 843.454 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.865+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.258+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 468 zal in bij een vraagprijs van € 843.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 468 in Nijmegen bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 867.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 121
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 468

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.937
Verwachte verkoopprijs€ 887.865
Verwachte vraagprijs€ 843.454
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groesbeekseweg 468 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.937 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen.

Wat is Groesbeekseweg 468 in Nijmegen waard?
Groesbeekseweg 468 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.937 (bandbreedte € 763.785 – € 972.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen is in oktober 2026 € 843.454 (bandbreedte € 801.281 – € 885.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 468 in Nijmegen?
Voor Groesbeekseweg 468 adviseren wij een bod van € 887.865 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 468 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 468 ligt rond € 867.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 468?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.