Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekseweg 52

6524DE Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.018
+6,9%
[ € 412.736 – € 525.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.938[ € 432.191 – € 477.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.534[ € 458.987 – € 507.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.018 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.20612 maanden +6,9%
+€ 13.20612 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeekseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.018 voor Groesbeekseweg 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.534. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.018.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 52
€ 483.534[ € 458.987 – € 507.301 ]
Verkoper houdt over€ 476.965−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.355+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekseweg 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekseweg 52
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 454.938[ € 432.191 – € 477.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 52 adviseren wij in een bod van € 483.534, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.938 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.534+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 454.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 52 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.018
Verwachte verkoopprijs€ 483.534
Verwachte vraagprijs€ 454.938
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 165E, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165E
1888 · 54 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.018 is Groesbeekseweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen.

Wat is Groesbeekseweg 52 in Nijmegen waard?
Groesbeekseweg 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.018 (bandbreedte € 412.736 – € 525.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 454.938 (bandbreedte € 432.191 – € 477.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 52 in Nijmegen?
Voor Groesbeekseweg 52 adviseren wij een bod van € 483.534 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 52 ligt rond € 469.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.