Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 165B

6524ES Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.471
+6,9%
[ € 351.534 – € 447.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.232[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 165B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.471 (€ 8.152 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.72712 maanden +6,9%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 165B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.471 voor St. Annastraat 165B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 165B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.471.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 165B
€ 412.232[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.447−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.627+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 165B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 165B
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 165B adviseren wij in een bod van € 412.232, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.471+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.232+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.844+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 165B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 165B in Nijmegen bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 165B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.471
Verwachte verkoopprijs€ 412.232
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 165D, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165D
1888 · 49 m²
€ 399.939
Straatbeeld van St. Annastraat 165E, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165E
1888 · 54 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.471 is St. Annastraat 165B een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 165B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 165B in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 165B in Nijmegen waard?
St. Annastraat 165B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.471 (bandbreedte € 351.534 – € 447.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 165B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 165B in Nijmegen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 165B in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 165B adviseren wij een bod van € 412.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 165B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 165B in Nijmegen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 165B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 165B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 165B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 165B ligt rond € 399.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 165B?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 165B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.