Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 1D

6524HA Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.538
+6,9%
[ € 405.273 – € 515.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.664[ € 424.331 – € 468.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.843[ € 450.640 – € 498.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 1D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.538 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.66012 maanden +6,9%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +3,0%
Pontanusstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.538 voor Pontanusstraat 1D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 1D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.538.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 1D
€ 474.843[ € 450.640 – € 498.075 ]
Verkoper houdt over€ 468.370−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.490+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontanusstraat 1D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Pontanusstraat 1D
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 446.664[ € 424.331 – € 468.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 1D adviseren wij in een bod van € 474.843, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.664 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.843+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.585+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 446.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 1D in Nijmegen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.538
Verwachte verkoopprijs€ 474.843
Verwachte vraagprijs€ 446.664
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 626.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.538 is Pontanusstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 1D in Nijmegen.

Wat is Pontanusstraat 1D in Nijmegen waard?
Pontanusstraat 1D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.538 (bandbreedte € 405.273 – € 515.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontanusstraat 1D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pontanusstraat 1D in Nijmegen is in oktober 2026 € 446.664 (bandbreedte € 424.331 – € 468.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 1D in Nijmegen?
Voor Pontanusstraat 1D adviseren wij een bod van € 474.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 1D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 1D in Nijmegen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 1D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 1D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 1D ligt rond € 460.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.