Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenstraat 20B

6524HM Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.397
+6,9%
[ € 340.909 – € 433.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.591[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenstraat 20B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.397 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,6%
+€ 24.94912 maanden +6,9%
+€ 10.90712 mnd vs. NL +3,0%
van Spaenstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.397 voor van Spaenstraat 20B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenstraat 20B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.397.

Verwachte verkoopprijs van Spaenstraat 20B
€ 399.591[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.945−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.733+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenstraat 20B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenstraat 20B
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenstraat 20B adviseren wij in een bod van € 399.591, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.397+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.591+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.571+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenstraat 20B in Nijmegen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.397
Verwachte verkoopprijs€ 399.591
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 165E, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165E
1888 · 54 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Straatbeeld van St. Annastraat 165D, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165D
1888 · 49 m²
€ 399.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.397 is van Spaenstraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Spaenstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenstraat 20B in Nijmegen.

Wat is van Spaenstraat 20B in Nijmegen waard?
van Spaenstraat 20B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.397 (bandbreedte € 340.909 – € 433.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenstraat 20B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Spaenstraat 20B in Nijmegen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenstraat 20B in Nijmegen?
Voor van Spaenstraat 20B adviseren wij een bod van € 399.591 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenstraat 20B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenstraat 20B in Nijmegen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenstraat 20B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenstraat 20B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenstraat 20B ligt rond € 387.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van van Spaenstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.