Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen

Woningwaarde Fransestraat 5A

6524HP Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.438
+6,2%
[ € 264.385 – € 336.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.176[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 5A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.438 (€ 7.328 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds juli +0,6%
+€ 17.50612 maanden +6,2%
+€ 7.51312 mnd vs. NL +2,7%
Fransestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.438 voor Fransestraat 5A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 5A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.438.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 5A
€ 310.176[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 305.514−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.530+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 5A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.049 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 5A
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.049[ € 6.696 – € 7.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 460.400[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 5A adviseren wij in een bod van € 310.176, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.438+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.176+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.685+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 5A in Nijmegen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 300.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.438
Verwachte verkoopprijs€ 310.176
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.608
Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 470.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.438 is Fransestraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 5A in Nijmegen.

Wat is Fransestraat 5A in Nijmegen waard?
Fransestraat 5A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.438 (bandbreedte € 264.385 – € 336.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 5A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 5A in Nijmegen is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 5A in Nijmegen?
Voor Fransestraat 5A adviseren wij een bod van € 310.176 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 5A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 5A in Nijmegen bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 5A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 5A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 5A ligt rond € 300.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.