Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 6

6524KB Nijmegen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.517
+6,9%
[ € 528.455 – € 672.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.150[ € 551.143 – € 609.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.291[ € 579.251 – € 640.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.517 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,6%
+€ 38.67512 maanden +6,9%
+€ 16.90912 mnd vs. NL +3,0%
Timorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.517 voor Timorstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.517.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 6
€ 618.291[ € 579.251 – € 640.225 ]
Verkoper houdt over€ 610.240−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.807+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 6
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 580.150[ € 551.143 – € 609.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 618.291, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 580.150 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.291+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.206+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 600.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.517
Verwachte verkoopprijs€ 618.291
Verwachte vraagprijs€ 580.150
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.517 zit Timorstraat 6 in het middensegment van Galgenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Timorstraat 6 in Nijmegen waard?
Timorstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.517 (bandbreedte € 528.455 – € 672.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 580.150 (bandbreedte € 551.143 – € 609.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 6 in Nijmegen?
Voor Timorstraat 6 adviseren wij een bod van € 618.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 6 ligt rond € 600.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.