Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 30

6524KC Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.222
+6,9%
[ € 486.835 – € 619.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.471[ € 509.647 – € 563.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.496[ € 541.245 – € 598.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.222 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,6%
+€ 35.62912 maanden +6,9%
+€ 15.57712 mnd vs. NL +3,0%
Timorstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.222 voor Timorstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.222.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 30
€ 570.496[ € 541.245 – € 598.219 ]
Verkoper houdt over€ 562.971−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.056+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 30
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 536.471[ € 509.647 – € 563.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 30 adviseren wij in een bod van € 570.496, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.471 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.496+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 553.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.222
Verwachte verkoopprijs€ 570.496
Verwachte vraagprijs€ 536.471
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Timorstraat 30 in Nijmegen waard?
Timorstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.222 (bandbreedte € 486.835 – € 619.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 536.471 (bandbreedte € 509.647 – € 563.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 30 in Nijmegen?
Voor Timorstraat 30 adviseren wij een bod van € 570.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 30 ligt rond € 553.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.