Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 34

6524KC Nijmegen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.780
+6,9%
[ € 498.766 – € 634.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.905[ € 522.410 – € 577.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.173[ € 554.277 – € 612.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.780 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,6%
+€ 36.50212 maanden +6,9%
+€ 15.95812 mnd vs. NL +3,0%
Timorstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.780 voor Timorstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.780.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 34
€ 584.173[ € 554.277 – € 612.621 ]
Verkoper houdt over€ 576.497−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.006+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 34
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 549.905[ € 522.410 – € 577.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 34 adviseren wij in een bod van € 584.173, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.905 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.173+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.382+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 34 in Nijmegen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 566.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.780
Verwachte verkoopprijs€ 584.173
Verwachte vraagprijs€ 549.905
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Timorstraat 34 in Nijmegen waard?
Timorstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.780 (bandbreedte € 498.766 – € 634.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 549.905 (bandbreedte € 522.410 – € 577.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 34 in Nijmegen?
Voor Timorstraat 34 adviseren wij een bod van € 584.173 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 34 in Nijmegen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 34 ligt rond € 566.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.