Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 22

6524KR Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.125
+6,9%
[ € 479.710 – € 610.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.734[ € 502.297 – € 555.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.024[ € 533.439 – € 589.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.125 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 35.10712 maanden +6,9%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +3,0%
Delistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.125 voor Delistraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.125.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 22
€ 562.024[ € 533.439 – € 589.592 ]
Verkoper houdt over€ 554.592−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.414+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 22
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 528.734[ € 502.297 – € 555.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 22 adviseren wij in een bod van € 562.024, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.734 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.024+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.125+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 528.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 545.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.125
Verwachte verkoopprijs€ 562.024
Verwachte vraagprijs€ 528.734
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delistraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 22 in Nijmegen.

Wat is Delistraat 22 in Nijmegen waard?
Delistraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.125 (bandbreedte € 479.710 – € 610.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 528.734 (bandbreedte € 502.297 – € 555.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 22 in Nijmegen?
Voor Delistraat 22 adviseren wij een bod van € 562.024 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 22 ligt rond € 545.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.