Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 70

6524ND Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.846
+6,9%
[ € 365.944 – € 465.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.235[ € 381.173 – € 421.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.325[ € 404.806 – € 447.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.846 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.78112 maanden +6,9%
+€ 11.70812 mnd vs. NL +3,0%
Molukkenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.846 voor Molukkenstraat 70 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.846.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 70
€ 429.325[ € 404.806 – € 447.417 ]
Verkoper houdt over€ 423.352−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.062+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 70
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 401.235[ € 381.173 – € 421.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 429.325, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.235 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.846+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.325+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 401.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 70 in Nijmegen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.846
Verwachte verkoopprijs€ 429.325
Verwachte vraagprijs€ 401.235
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.846 is Molukkenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 70 in Nijmegen.

Wat is Molukkenstraat 70 in Nijmegen waard?
Molukkenstraat 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.846 (bandbreedte € 365.944 – € 465.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 70 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 70 in Nijmegen is in oktober 2026 € 401.235 (bandbreedte € 381.173 – € 421.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 70 in Nijmegen?
Voor Molukkenstraat 70 adviseren wij een bod van € 429.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 70 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 70 in Nijmegen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 70 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 70 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 70 ligt rond € 415.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.