Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 152

6524NJ Nijmegen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.220
+5,9%
[ € 351.314 – € 447.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.974[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 152 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.220 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,6%
+€ 22.38712 maanden +5,9%
+€ 6.40712 mnd vs. NL +1,7%
Molukkenstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.220 voor Molukkenstraat 152 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 152 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.220.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 152
€ 411.974[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.192−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.363+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.192

Wat is de vraagprijs?

Molukkenstraat 152 in Nijmegen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs Molukkenstraat 152
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 528.053[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 152 adviseren wij in een bod van € 411.974, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.220+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.974+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.573+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 152 in Nijmegen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 399.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.220
Verwachte verkoopprijs€ 411.974
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 433.238
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 619.803
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 391.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.220 is Molukkenstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 152 in Nijmegen.

Wat is Molukkenstraat 152 in Nijmegen waard?
Molukkenstraat 152 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.220 (bandbreedte € 351.314 – € 447.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Molukkenstraat 152 in Nijmegen?
Molukkenstraat 152 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 152 in Nijmegen?
Voor Molukkenstraat 152 adviseren wij een bod van € 411.974 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 152 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 152 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 152 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 152 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 152 ligt rond € 399.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.