Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 168

6524NJ Nijmegen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.498
+6,9%
[ € 363.878 – € 463.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.707[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 168 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.498 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.63012 maanden +6,9%
+€ 11.64212 mnd vs. NL +3,0%
Molukkenstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.498 voor Molukkenstraat 168 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 168 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.498.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 168
€ 426.707[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.763−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.391+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.763

Wat is de vraagprijs?

Molukkenstraat 168 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Molukkenstraat 168
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 168 adviseren wij in een bod van € 426.707, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.498+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.042+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 168 in Nijmegen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.498
Verwachte verkoopprijs€ 426.707
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.498 is Molukkenstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 168 in Nijmegen.

Wat is Molukkenstraat 168 in Nijmegen waard?
Molukkenstraat 168 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.498 (bandbreedte € 363.878 – € 463.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Molukkenstraat 168 in Nijmegen?
Molukkenstraat 168 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 168 in Nijmegen?
Voor Molukkenstraat 168 adviseren wij een bod van € 426.707 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 168 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 168 in Nijmegen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 168 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 168 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 168 ligt rond € 413.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.