Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor de Langen Wendelsstraat 10

6524RM Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.983
+6,9%
[ € 642.385 – € 817.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.424[ € 675.853 – € 746.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.026[ € 710.997 – € 785.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.983 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,6%
+€ 47.01312 maanden +6,9%
+€ 20.55412 mnd vs. NL +3,0%
Professor de Langen Wendelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.983 voor Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.983.

Verwachte verkoopprijs Professor de Langen Wendelsstraat 10
€ 749.026[ € 710.997 – € 785.839 ]
Verkoper houdt over€ 739.537−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.157+€ 17.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Professor de Langen Wendelsstraat 10
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 711.424[ € 675.853 – € 746.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor de Langen Wendelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 749.026, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.424 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.026+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor de Langen Wendelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 711.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 729.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor de Langen Wendelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.983
Verwachte verkoopprijs€ 749.026
Verwachte vraagprijs€ 711.424
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.983 ligt Professor de Langen Wendelsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor de Langen Wendelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen waard?
Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.983 (bandbreedte € 642.385 – € 817.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 711.424 (bandbreedte € 675.853 – € 746.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen?
Voor Professor de Langen Wendelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 749.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor de Langen Wendelsstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor de Langen Wendelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Professor de Langen Wendelsstraat 10 ligt rond € 729.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor de Langen Wendelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Professor de Langen Wendelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.