Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Molkenboerstraat 26

6524RP Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.793
+6,9%
[ € 445.098 – € 566.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.722[ € 466.186 – € 515.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.327[ € 494.623 – € 546.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.793 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,6%
+€ 32.57412 maanden +6,9%
+€ 14.24112 mnd vs. NL +3,0%
Professor Molkenboerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.793 voor Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.793.

Verwachte verkoopprijs Professor Molkenboerstraat 26
€ 521.327[ € 494.623 – € 546.689 ]
Verkoper houdt over€ 514.342−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.904+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Molkenboerstraat 26
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 490.722[ € 466.186 – € 515.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Molkenboerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 521.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.722 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Molkenboerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 490.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Molkenboerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.793
Verwachte verkoopprijs€ 521.327
Verwachte vraagprijs€ 490.722
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Molkenboerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Molkenboerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen waard?
Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.793 (bandbreedte € 445.098 – € 566.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 490.722 (bandbreedte € 466.186 – € 515.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen?
Voor Professor Molkenboerstraat 26 adviseren wij een bod van € 521.327 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Molkenboerstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Molkenboerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Professor Molkenboerstraat 26 ligt rond € 505.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Molkenboerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Professor Molkenboerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.