Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bromstraat 9

6525AM Nijmegen

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.451
+6,9%
[ € 444.797 – € 566.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.646[ € 466.114 – € 515.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.703[ € 494.081 – € 546.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bromstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.451 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.55212 maanden +6,9%
+€ 14.23112 mnd vs. NL +3,0%
Professor Bromstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.451 voor Professor Bromstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bromstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.451.

Verwachte verkoopprijs Professor Bromstraat 9
€ 520.703[ € 494.081 – € 546.089 ]
Verkoper houdt over€ 513.725−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.267+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bromstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bromstraat 9
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 490.646[ € 466.114 – € 515.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.533 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bromstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.703, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.646 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.703+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.738+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bromstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bromstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 505.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bromstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.451
Verwachte verkoopprijs€ 520.703
Verwachte vraagprijs€ 490.646
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.451 ligt Professor Bromstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Bromstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Professor Bromstraat 9 in Nijmegen waard?
Professor Bromstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.451 (bandbreedte € 444.797 – € 566.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 490.646 (bandbreedte € 466.114 – € 515.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bromstraat 9 in Nijmegen?
Voor Professor Bromstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bromstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bromstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bromstraat 9 ligt rond € 505.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bromstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Professor Bromstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.