Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cranenborchstraat 37

6525BM Nijmegen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.781
+5,9%
[ € 590.287 – € 751.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.780[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.781 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds mei +0,6%
+€ 37.61512 maanden +5,9%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +1,7%
Van Cranenborchstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.781 voor Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.781.

Verwachte verkoopprijs Van Cranenborchstraat 37
€ 687.780[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.964−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.686+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.964

Wat is de vraagprijs?

Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Van Cranenborchstraat 37
Onder gem. in buurt GroenewoudBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud
€ 518.800[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cranenborchstraat 37 adviseren wij in een bod van € 687.780, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.780+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.169+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cranenborchstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 670.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cranenborchstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.781
Verwachte verkoopprijs€ 687.780
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (45%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 619.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cranenborchstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.781 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Cranenborchstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen.

Wat is Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen waard?
Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.781 (bandbreedte € 590.287 – € 751.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de vraagprijs van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen?
Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen?
Voor Van Cranenborchstraat 37 adviseren wij een bod van € 687.780 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cranenborchstraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cranenborchstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Cranenborchstraat 37 ligt rond € 670.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cranenborchstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Van Cranenborchstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.