Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cranenborchstraat 4

6525BN Nijmegen

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.604
+6,9%
[ € 929.812 – € 1.183.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.341[ € 981.674 – € 1.085.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.391[ € 1.025.849 – € 1.133.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.604 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,6%
+€ 68.04812 maanden +6,9%
+€ 29.75012 mnd vs. NL +3,0%
Van Cranenborchstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.604 voor Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.604.

Verwachte verkoopprijs Van Cranenborchstraat 4
€ 1.080.391[ € 1.025.849 – € 1.133.833 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.257−€ 13.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.149+€ 23.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cranenborchstraat 4
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.033.341[ € 981.674 – € 1.085.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cranenborchstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.080.391, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.341 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.604+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.391+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.411+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cranenborchstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.167
OZB€ 147
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cranenborchstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.391
Verwachte vraagprijs€ 1.033.341
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Witsenburgselaan 44, 6524TK Nijmegen
Witsenburgselaan 44
1952 · 139 m²
€ 1.229.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cranenborchstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.604 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Cranenborchstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen waard?
Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.604 (bandbreedte € 929.812 – € 1.183.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.033.341 (bandbreedte € 981.674 – € 1.085.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen?
Voor Van Cranenborchstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.080.391 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.167 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cranenborchstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 68.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cranenborchstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Cranenborchstraat 4 ligt rond € 1.056.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cranenborchstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Cranenborchstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.