Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schiffstraat 39

6525BS Nijmegen

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.936
+6,9%
[ € 920.424 – € 1.171.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.871[ € 970.777 – € 1.072.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.568[ € 1.016.404 – € 1.123.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.936 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +0,6%
+€ 67.36112 maanden +6,9%
+€ 29.45012 mnd vs. NL +3,0%
Willem Schiffstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.936 voor Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.936.

Verwachte verkoopprijs Willem Schiffstraat 39
€ 1.070.568[ € 1.016.404 – € 1.123.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.542−€ 13.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.129+€ 23.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schiffstraat 39
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.021.871[ € 970.777 – € 1.072.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schiffstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.070.568, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.871 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.568+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.096+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schiffstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen bedragen € 5.336 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.115
OZB€ 146
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schiffstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.568
Verwachte vraagprijs€ 1.021.871
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schiffstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.936 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Schiffstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen waard?
Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.936 (bandbreedte € 920.424 – € 1.171.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.021.871 (bandbreedte € 970.777 – € 1.072.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen?
Voor Willem Schiffstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.070.568 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen bedragen € 5.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.115 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schiffstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schiffstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schiffstraat 39 ligt rond € 1.045.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schiffstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Willem Schiffstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.