Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haapsstraat 54

6525CD Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.700
+6,9%
[ € 323.576 – € 411.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.880[ € 338.086 – € 373.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.912[ € 360.400 – € 398.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haapsstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.700 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.68112 maanden +6,9%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +3,0%
Van Haapsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.700 voor Van Haapsstraat 54 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haapsstraat 54 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.700.

Verwachte verkoopprijs Van Haapsstraat 54
€ 379.912[ € 360.400 – € 398.336 ]
Verkoper houdt over€ 374.483−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.660+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haapsstraat 54 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haapsstraat 54
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 355.880[ € 338.086 – € 373.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 637.221[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haapsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 379.912, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.880 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.700+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.908+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haapsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 355.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haapsstraat 54 in Nijmegen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haapsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.700
Verwachte verkoopprijs€ 379.912
Verwachte vraagprijs€ 355.880
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.700 is Van Haapsstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Haapsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen.

Wat is Van Haapsstraat 54 in Nijmegen waard?
Van Haapsstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.700 (bandbreedte € 323.576 – € 411.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen is in oktober 2026 € 355.880 (bandbreedte € 338.086 – € 373.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haapsstraat 54 in Nijmegen?
Voor Van Haapsstraat 54 adviseren wij een bod van € 379.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haapsstraat 54 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haapsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Haapsstraat 54 ligt rond € 367.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haapsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Haapsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.