Woningwaarde Van Haapsstraat 96

6525CE Nijmegen

274 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1967Bouwjaar

€ 5.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.523.681

+6,9%

[ € 1.340.839 – € 1.706.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.489.348[ € 1.414.881 – € 1.563.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.557.209[ € 1.478.551 – € 1.634.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haapsstraat 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.681 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.429Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 98.12912 maanden +6,9%+6,9%

+€ 42.90112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Van Haapsstraat 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.681 voor Van Haapsstraat 96 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haapsstraat 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.557.209. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.681.

Verwachte verkoopprijs Van Haapsstraat 96

€ 1.557.209[ € 1.478.551 – € 1.634.187 ]

Verkoper houdt over€ 1.538.830−€ 18.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.590.503+€ 33.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.557.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.538.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haapsstraat 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.489.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haapsstraat 96

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.489.348[ € 1.414.881 – € 1.563.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haapsstraat 96 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.557.209, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.489.348 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.681+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.557.209+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.635.069+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haapsstraat 96 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.489.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haapsstraat 96 in Nijmegen bedragen € 7.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.451

OZB€ 212

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haapsstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.681

Verwachte verkoopprijs€ 1.557.209

Verwachte vraagprijs€ 1.489.348

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (38%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haapsstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.681 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Haapsstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen.

Wat is Van Haapsstraat 96 in Nijmegen waard?

Van Haapsstraat 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.681 (bandbreedte € 1.340.839 – € 1.706.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.489.348 (bandbreedte € 1.414.881 – € 1.563.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Haapsstraat 96 in Nijmegen?

Voor Van Haapsstraat 96 adviseren wij een bod van € 1.557.209 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen bedragen € 7.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.451 uit hypotheeklasten, circa € 236 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Haapsstraat 96 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 98.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haapsstraat 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Haapsstraat 96 ligt rond € 1.523.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Haapsstraat 96?

Huishoudens in de buurt van Van Haapsstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.