Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Passtraat 51

6525CN Nijmegen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.713
+6,2%
[ € 287.507 – € 365.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.150[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.713 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,6%
+€ 19.03712 maanden +6,2%
+€ 8.17012 mnd vs. NL +2,7%
Jan Willem Passtraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.713 voor Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.713.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Passtraat 51
€ 337.150[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.191−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.043+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.191

Wat is de vraagprijs?

Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Jan Willem Passtraat 51
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 537.935[ € 150.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Passtraat 51 adviseren wij in een bod van € 337.150, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.713+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.150+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.008+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Passtraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Passtraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.713
Verwachte verkoopprijs€ 337.150
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 626.665
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.713 is Jan Willem Passtraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Passtraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen.

Wat is Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen waard?
Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.713 (bandbreedte € 287.507 – € 365.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de vraagprijs van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen?
Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen?
Voor Jan Willem Passtraat 51 adviseren wij een bod van € 337.150 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Passtraat 51 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Passtraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Passtraat 51 ligt rond € 326.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Passtraat 51?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Passtraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.