Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 22

6525CZ Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.378
+6,9%
[ € 291.613 – € 371.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.119[ € 323.354 – € 357.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.378 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.34112 maanden +6,9%
+€ 9.33012 mnd vs. NL +3,0%
Valkenburgseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.378 voor Valkenburgseweg 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.119. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.378.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 22
€ 342.119[ € 323.354 – € 357.392 ]
Verkoper houdt over€ 337.106−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.111+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgseweg 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgseweg 22
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 22 adviseren wij in een bod van € 342.119, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.119+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.225+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 22 in Nijmegen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 331.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.378
Verwachte verkoopprijs€ 342.119
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.378 is Valkenburgseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen.

Wat is Valkenburgseweg 22 in Nijmegen waard?
Valkenburgseweg 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.378 (bandbreedte € 291.613 – € 371.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 22 in Nijmegen?
Voor Valkenburgseweg 22 adviseren wij een bod van € 342.119 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 22 ligt rond € 331.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.