Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 26

6525CZ Nijmegen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.157
+5,9%
[ € 318.698 – € 405.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.520[ € 332.994 – € 368.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.727[ € 354.972 – € 392.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 26 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.157 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds mei +0,6%
+€ 20.30912 maanden +5,9%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,7%
Valkenburgseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.157 voor Valkenburgseweg 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.727. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.157.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 26
€ 373.727[ € 354.972 – € 392.337 ]
Verkoper houdt over€ 368.366−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.352+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.366

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgseweg 26 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Vraagprijs Valkenburgseweg 26
Onder gem. in buurt GroenewoudBoven gem.
€ 350.520[ € 332.994 – € 368.046 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud
€ 518.800[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 26 adviseren wij in een bod van € 373.727, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.520 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.727+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.413+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 26 in Nijmegen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 362.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.157
Verwachte verkoopprijs€ 373.727
Vraagprijs€ 350.520
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (45%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 391.168
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 619.803
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 433.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.157 is Valkenburgseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen.

Wat is Valkenburgseweg 26 in Nijmegen waard?
Valkenburgseweg 26 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.157 (bandbreedte € 318.698 – € 405.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen?
Valkenburgseweg 26 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 350.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 26 in Nijmegen?
Voor Valkenburgseweg 26 adviseren wij een bod van € 373.727 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 26 ligt rond € 362.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.