Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 30

6525CZ Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.435
+6,9%
[ € 316.303 – € 402.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.784[ € 330.395 – € 365.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.476[ € 352.531 – € 389.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.435 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.14812 maanden +6,9%
+€ 10.12012 mnd vs. NL +3,0%
Valkenburgseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.435 voor Valkenburgseweg 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.435.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 30
€ 371.476[ € 352.531 – € 389.640 ]
Verkoper houdt over€ 366.140−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.056+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgseweg 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgseweg 30
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 347.784[ € 330.395 – € 365.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 30 adviseren wij in een bod van € 371.476, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.784 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.435+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.476+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.050+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 347.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 30 in Nijmegen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.435
Verwachte verkoopprijs€ 371.476
Verwachte vraagprijs€ 347.784
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.435 is Valkenburgseweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen.

Wat is Valkenburgseweg 30 in Nijmegen waard?
Valkenburgseweg 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.435 (bandbreedte € 316.303 – € 402.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 347.784 (bandbreedte € 330.395 – € 365.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 30 in Nijmegen?
Voor Valkenburgseweg 30 adviseren wij een bod van € 371.476 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 30 ligt rond € 359.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.