Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijntgensstraat 7

6525DA Nijmegen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.073
+6,9%
[ € 469.104 – € 597.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.070[ € 491.217 – € 542.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.572[ € 521.672 – € 576.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijntgensstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.073 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.33112 maanden +6,9%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +3,0%
Wijntgensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.073 voor Wijntgensstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijntgensstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.073.

Verwachte verkoopprijs Wijntgensstraat 7
€ 549.572[ € 521.672 – € 576.585 ]
Verkoper houdt over€ 542.277−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.713+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijntgensstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wijntgensstraat 7
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 517.070[ € 491.217 – € 542.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijntgensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.070 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijntgensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijntgensstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijntgensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.073
Verwachte verkoopprijs€ 549.572
Verwachte vraagprijs€ 517.070
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.073 ligt Wijntgensstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijntgensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Wijntgensstraat 7 in Nijmegen waard?
Wijntgensstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.073 (bandbreedte € 469.104 – € 597.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 517.070 (bandbreedte € 491.217 – € 542.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijntgensstraat 7 in Nijmegen?
Voor Wijntgensstraat 7 adviseren wij een bod van € 549.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijntgensstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijntgensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wijntgensstraat 7 ligt rond € 533.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijntgensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wijntgensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.