Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Durenstraat 3

6525DR Nijmegen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.968
+6,9%
[ € 754.132 – € 959.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.506[ € 795.631 – € 879.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.882[ € 832.230 – € 919.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.968 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,6%
+€ 55.19112 maanden +6,9%
+€ 24.12912 mnd vs. NL +3,0%
Gerrit van Durenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.968 voor Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.968.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Durenstraat 3
€ 876.882[ € 832.230 – € 919.833 ]
Verkoper houdt over€ 865.986−€ 10.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.570+€ 19.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Durenstraat 3
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 837.506[ € 795.631 – € 879.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Durenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 876.882, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.506 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.968+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.726+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Durenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 837.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 856.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 119
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Durenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.968
Verwachte verkoopprijs€ 876.882
Verwachte vraagprijs€ 837.506
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Durenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.968 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Durenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen waard?
Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.968 (bandbreedte € 754.132 – € 959.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 837.506 (bandbreedte € 795.631 – € 879.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen?
Voor Gerrit van Durenstraat 3 adviseren wij een bod van € 876.882 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Durenstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Durenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Durenstraat 3 ligt rond € 856.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Durenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Durenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.