Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 49

6531JK Nijmegen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.373
+6,9%
[ € 779.128 – € 991.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.478[ € 822.204 – € 908.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.726[ € 860.025 – € 950.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.373 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,6%
+€ 57.02012 maanden +6,9%
+€ 24.92912 mnd vs. NL +3,0%
Reestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.373 voor Reestraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.373.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 49
€ 905.726[ € 860.025 – € 950.555 ]
Verkoper houdt over€ 894.513−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.991+€ 20.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 49
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 865.478[ € 822.204 – € 908.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 49 adviseren wij in een bod van € 905.726, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.478 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.373+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.726+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.012+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 865.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 49 in Nijmegen bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 885.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 123
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.373
Verwachte verkoopprijs€ 905.726
Verwachte vraagprijs€ 865.478
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.373 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 49 in Nijmegen.

Wat is Reestraat 49 in Nijmegen waard?
Reestraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.373 (bandbreedte € 779.128 – € 991.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 865.478 (bandbreedte € 822.204 – € 908.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 49 in Nijmegen?
Voor Reestraat 49 adviseren wij een bod van € 905.726 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 49 in Nijmegen bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 49 ligt rond € 885.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.