Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 18

6531JL Nijmegen

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.044
+6,9%
[ € 748.039 – € 952.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.811[ € 789.270 – € 872.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.723[ € 825.576 – € 912.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.044 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,6%
+€ 54.74512 maanden +6,9%
+€ 23.93412 mnd vs. NL +3,0%
Reestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.044 voor Reestraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.723. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.044.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 18
€ 869.723[ € 825.576 – € 912.480 ]
Verkoper houdt over€ 858.906−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.267+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 18
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 830.811[ € 789.270 – € 872.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 18 adviseren wij in een bod van € 869.723, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.811 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.723+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.209+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 830.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 18 in Nijmegen bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 850.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 118
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.044
Verwachte verkoopprijs€ 869.723
Verwachte vraagprijs€ 830.811
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.044 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 18 in Nijmegen.

Wat is Reestraat 18 in Nijmegen waard?
Reestraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.044 (bandbreedte € 748.039 – € 952.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 830.811 (bandbreedte € 789.270 – € 872.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 18 in Nijmegen?
Voor Reestraat 18 adviseren wij een bod van € 869.723 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 18 in Nijmegen bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 18 ligt rond € 850.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.