Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 42

6531JM Nijmegen

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.699
+6,9%
[ € 724.855 – € 922.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.426[ € 765.155 – € 845.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.387[ € 799.587 – € 883.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 42 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.699 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +0,6%
+€ 53.04812 maanden +6,9%
+€ 23.19212 mnd vs. NL +3,0%
Reestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.699 voor Reestraat 42 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 42 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.699.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 42
€ 842.387[ € 799.587 – € 883.753 ]
Verkoper houdt over€ 831.871−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.385+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 42 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 42
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 805.426[ € 765.155 – € 845.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 42 adviseren wij in een bod van € 842.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.426 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.506+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 805.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 42 in Nijmegen bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 823.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 115
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.699
Verwachte verkoopprijs€ 842.387
Verwachte vraagprijs€ 805.426
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.699 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 42 in Nijmegen.

Wat is Reestraat 42 in Nijmegen waard?
Reestraat 42 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.699 (bandbreedte € 724.855 – € 922.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 42 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 42 in Nijmegen is in oktober 2026 € 805.426 (bandbreedte € 765.155 – € 845.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 42 in Nijmegen?
Voor Reestraat 42 adviseren wij een bod van € 842.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 42 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 42 in Nijmegen bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 42 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 42 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 42 ligt rond € 823.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.