Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 48

6531JP Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.725
+6,9%
[ € 512.798 – € 652.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.300[ € 537.035 – € 593.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.687[ € 570.331 – € 630.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.725 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,6%
+€ 37.52912 maanden +6,9%
+€ 16.40712 mnd vs. NL +3,0%
Moeflonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.725 voor Moeflonstraat 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.725.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 48
€ 600.687[ € 570.331 – € 630.366 ]
Verkoper houdt over€ 592.829−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.851+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeflonstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Moeflonstraat 48
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 565.300[ € 537.035 – € 593.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 600.687, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.300 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.687+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 565.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 582.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.725
Verwachte verkoopprijs€ 600.687
Verwachte vraagprijs€ 565.300
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.725 zit Moeflonstraat 48 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 48 in Nijmegen.

Wat is Moeflonstraat 48 in Nijmegen waard?
Moeflonstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.725 (bandbreedte € 512.798 – € 652.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 565.300 (bandbreedte € 537.035 – € 593.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 48 in Nijmegen?
Voor Moeflonstraat 48 adviseren wij een bod van € 600.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 48 ligt rond € 582.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.