Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 29

6531JS Nijmegen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.530
+6,2%
[ € 466.866 – € 594.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.982[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 29 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.530 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds juli +0,6%
+€ 30.91312 maanden +6,2%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +2,7%
Moeflonstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.530 voor Moeflonstraat 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.530.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 29
€ 545.982[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 538.726−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.052+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.726

Wat is de vraagprijs?

Moeflonstraat 29 in Nijmegen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Moeflonstraat 29
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 579.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 29 adviseren wij in een bod van € 545.982, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.530
Verwachte verkoopprijs€ 545.982
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeflonstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 29 in Nijmegen.

Wat is Moeflonstraat 29 in Nijmegen waard?
Moeflonstraat 29 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.530 (bandbreedte € 466.866 – € 594.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Moeflonstraat 29 in Nijmegen?
Moeflonstraat 29 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 29 in Nijmegen?
Voor Moeflonstraat 29 adviseren wij een bod van € 545.982 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 29 ligt rond € 530.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.