Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 39

6531JS Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.244
+6,9%
[ € 514.135 – € 654.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.340[ € 538.023 – € 594.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.536[ € 570.842 – € 630.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.244 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.62712 maanden +6,9%
+€ 16.45012 mnd vs. NL +3,0%
Moeflonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.244 voor Moeflonstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.244.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 39
€ 601.536[ € 570.842 – € 630.931 ]
Verkoper houdt over€ 593.669−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.717+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeflonstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Moeflonstraat 39
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 566.340[ € 538.023 – € 594.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 601.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.340 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 566.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.244
Verwachte verkoopprijs€ 601.536
Verwachte vraagprijs€ 566.340
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.244 zit Moeflonstraat 39 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Moeflonstraat 39 in Nijmegen waard?
Moeflonstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.244 (bandbreedte € 514.135 – € 654.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 566.340 (bandbreedte € 538.023 – € 594.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 39 in Nijmegen?
Voor Moeflonstraat 39 adviseren wij een bod van € 601.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 39 ligt rond € 584.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.