Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertstraat 11

6531KL Nijmegen

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.556
+6,9%
[ € 613.849 – € 781.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.352[ € 646.334 – € 714.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.195[ € 679.297 – € 750.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.556 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,6%
+€ 44.92412 maanden +6,9%
+€ 19.64012 mnd vs. NL +3,0%
Hertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.556 voor Hertstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.556.

Verwachte verkoopprijs Hertstraat 11
€ 715.195[ € 679.297 – € 750.803 ]
Verkoper houdt over€ 706.078−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.649+€ 16.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hertstraat 11
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 680.352[ € 646.334 – € 714.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 715.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.352 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertstraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 697.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.556
Verwachte verkoopprijs€ 715.195
Verwachte vraagprijs€ 680.352
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.556 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Hertstraat 11 in Nijmegen waard?
Hertstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.556 (bandbreedte € 613.849 – € 781.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hertstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 680.352 (bandbreedte € 646.334 – € 714.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertstraat 11 in Nijmegen?
Voor Hertstraat 11 adviseren wij een bod van € 715.195 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertstraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hertstraat 11 ligt rond € 697.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.