Huiswaardemeter

Woningwaarde Wasbeerstraat 13

6531MM Nijmegen

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.135
+6,9%
[ € 351.239 – € 447.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.386[ € 391.217 – € 432.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Wasbeerstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.135 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.70512 maanden +6,9%
+€ 11.23812 mnd vs. NL +3,0%
Wasbeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.135 voor Wasbeerstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wasbeerstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.386. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.135.

Verwachte verkoopprijs Wasbeerstraat 13
€ 412.386[ € 391.217 – € 432.397 ]
Verkoper houdt over€ 406.600−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.784+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wasbeerstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Wasbeerstraat 13
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wasbeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 412.386, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.310 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.386+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.005+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wasbeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wasbeerstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wasbeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.135
Verwachte verkoopprijs€ 412.386
Verwachte vraagprijs€ 386.310
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 11, 6531JE Nijmegen
Fretstraat 11
1931 · 58 m²
€ 366.478
Straatbeeld van Groenestraat 217T, 6531HH Nijmegen
Groenestraat 217T
1984 · 55 m²
€ 336.934
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.135 is Wasbeerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wasbeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Wasbeerstraat 13 in Nijmegen waard?
Wasbeerstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.135 (bandbreedte € 351.239 – € 447.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 386.310 (bandbreedte € 366.995 – € 405.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wasbeerstraat 13 in Nijmegen?
Voor Wasbeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 412.386 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wasbeerstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wasbeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wasbeerstraat 13 ligt rond € 399.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wasbeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wasbeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.