Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenkampseweg 22

6531NK Nijmegen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.818
+6,9%
[ € 806.800 – € 1.026.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.329[ € 846.763 – € 935.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.869[ € 886.561 – € 979.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenkampseweg 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.818 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +0,6%
+€ 59.04512 maanden +6,9%
+€ 25.81412 mnd vs. NL +3,0%
Hazenkampseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.818 voor Hazenkampseweg 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenkampseweg 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.818.

Verwachte verkoopprijs Hazenkampseweg 22
€ 937.869[ € 886.561 – € 979.882 ]
Verkoper houdt over€ 926.302−€ 11.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.776+€ 20.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenkampseweg 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenkampseweg 22
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 891.329[ € 846.763 – € 935.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenkampseweg 22 adviseren wij in een bod van € 937.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 891.329 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.818+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.762+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenkampseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 891.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenkampseweg 22 in Nijmegen bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 916.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483
OZB€ 128
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenkampseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.818
Verwachte verkoopprijs€ 937.869
Verwachte vraagprijs€ 891.329
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenkampseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.818 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazenkampseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen.

Wat is Hazenkampseweg 22 in Nijmegen waard?
Hazenkampseweg 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.818 (bandbreedte € 806.800 – € 1.026.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 891.329 (bandbreedte € 846.763 – € 935.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenkampseweg 22 in Nijmegen?
Voor Hazenkampseweg 22 adviseren wij een bod van € 937.869 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenkampseweg 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenkampseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hazenkampseweg 22 ligt rond € 916.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenkampseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hazenkampseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.