Huiswaardemeter

Woningwaarde Neushoornstraat 9

6531RP Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.017
+6,9%
[ € 548.255 – € 697.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.259[ € 576.896 – € 637.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.184[ € 606.895 – € 670.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.017 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,6%
+€ 40.12412 maanden +6,9%
+€ 17.54212 mnd vs. NL +3,0%
Neushoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.017 voor Neushoornstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.017.

Verwachte verkoopprijs Neushoornstraat 9
€ 639.184[ € 606.895 – € 670.778 ]
Verkoper houdt over€ 630.903−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.118+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornstraat 9
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 607.259[ € 576.896 – € 637.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 639.184, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.259 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.143+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 623.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.017
Verwachte verkoopprijs€ 639.184
Verwachte vraagprijs€ 607.259
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.017 ligt Neushoornstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neushoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Neushoornstraat 9 in Nijmegen waard?
Neushoornstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.017 (bandbreedte € 548.255 – € 697.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 607.259 (bandbreedte € 576.896 – € 637.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornstraat 9 in Nijmegen?
Voor Neushoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 639.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neushoornstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Neushoornstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neushoornstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornstraat 9 ligt rond € 623.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neushoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neushoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.