Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlpaardstraat 5

6531RR Nijmegen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.444
+6,9%
[ € 465.031 – € 591.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.903[ € 487.258 – € 538.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.456[ € 516.981 – € 571.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.444 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,6%
+€ 34.03312 maanden +6,9%
+€ 14.87912 mnd vs. NL +3,0%
Nijlpaardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.444 voor Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.444.

Verwachte verkoopprijs Nijlpaardstraat 5
€ 544.456[ € 516.981 – € 571.399 ]
Verkoper houdt over€ 537.217−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.495+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlpaardstraat 5
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 512.903[ € 487.258 – € 538.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlpaardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 544.456, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.903 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.456+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.679+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlpaardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlpaardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.444
Verwachte verkoopprijs€ 544.456
Verwachte vraagprijs€ 512.903
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 217T, 6531HH Nijmegen
Groenestraat 217T
1984 · 55 m²
€ 336.934
Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen
Knollenpad 51
1976 · 57 m²
€ 296.440
Straatbeeld van Knollenpad 99, 6533BJ Nijmegen
Knollenpad 99
1976 · 57 m²
€ 295.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlpaardstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijlpaardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen waard?
Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.444 (bandbreedte € 465.031 – € 591.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 512.903 (bandbreedte € 487.258 – € 538.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen?
Voor Nijlpaardstraat 5 adviseren wij een bod van € 544.456 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlpaardstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlpaardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nijlpaardstraat 5 ligt rond € 528.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlpaardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nijlpaardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.