Huiswaardemeter

Woningwaarde Giraffestraat 5

6531TT Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.177
+6,9%
[ € 624.076 – € 794.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.811[ € 687.932 – € 760.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffestraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.177 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,6%
+€ 45.67312 maanden +6,9%
+€ 19.96812 mnd vs. NL +3,0%
Giraffestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.177 voor Giraffestraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffestraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.177.

Verwachte verkoopprijs Giraffestraat 5
€ 726.811[ € 687.932 – € 760.346 ]
Verkoper houdt over€ 717.566−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.497+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffestraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffestraat 5
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffestraat 5 adviseren wij in een bod van € 726.811, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.811+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.152+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffestraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.177
Verwachte verkoopprijs€ 726.811
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giraffestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.177 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giraffestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffestraat 5 in Nijmegen.

Wat is Giraffestraat 5 in Nijmegen waard?
Giraffestraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.177 (bandbreedte € 624.076 – € 794.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffestraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Giraffestraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffestraat 5 in Nijmegen?
Voor Giraffestraat 5 adviseren wij een bod van € 726.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffestraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffestraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffestraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffestraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Giraffestraat 5 ligt rond € 709.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Giraffestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.