Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentstraat 6

6532AP Nijmegen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.967
+5,9%
[ € 305.331 – € 388.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.888[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentstraat 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.967 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,6%
+€ 19.45712 maanden +5,9%
+€ 5.56912 mnd vs. NL +1,7%
Wisentstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.967 voor Wisentstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.967.

Verwachte verkoopprijs Wisentstraat 6
€ 357.888[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 352.701−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.196+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.701

Wat is de vraagprijs?

Wisentstraat 6 in Nijmegen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Wisentstraat 6
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 641.875[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentstraat 6 adviseren wij in een bod van € 357.888, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.967+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.888+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.782+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 346.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.967
Verwachte verkoopprijs€ 357.888
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 302.103
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 589.430
Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen
Knollenpad 51
1976 · 57 m²
€ 293.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.967 is Wisentstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wisentstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Wisentstraat 6 in Nijmegen waard?
Wisentstraat 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.967 (bandbreedte € 305.331 – € 388.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Wisentstraat 6 in Nijmegen?
Wisentstraat 6 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentstraat 6 in Nijmegen?
Voor Wisentstraat 6 adviseren wij een bod van € 357.888 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wisentstraat 6 ligt rond € 346.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wisentstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.