Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideparkseweg 246, 6532TB Nijmegen

Woningwaarde Heideparkseweg 246

6532TB Nijmegen

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.706
+6,2%
[ € 117.661 – € 149.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.183[ € 122.724 – € 135.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.387[ € 131.315 – € 145.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideparkseweg 246 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 133.706 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds juli +0,6%
+€ 7.79112 maanden +6,2%
+€ 3.34412 mnd vs. NL +2,7%
Heideparkseweg 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.706 voor Heideparkseweg 246 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideparkseweg 246 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.387. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.706.

Verwachte verkoopprijs Heideparkseweg 246
€ 138.387[ € 131.315 – € 145.137 ]
Verkoper houdt over€ 135.615−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.305+€ 4.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideparkseweg 246 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Heideparkseweg 246
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 129.183[ € 122.724 – € 135.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideparkseweg 246 adviseren wij in een bod van € 138.387, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 129.183 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.387+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.306+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideparkseweg 246 zal in bij een vraagprijs van € 129.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideparkseweg 246 in Nijmegen bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 133.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideparkseweg 246

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.706
Verwachte verkoopprijs€ 138.387
Verwachte vraagprijs€ 129.183
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 595.954
Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen
Nieuwe Dukenburgseweg 231
2024 · 45 m²
€ 140.508
Straatbeeld van Winkelsteegseweg 358, 6534AR Nijmegen
Winkelsteegseweg 358
2025 · 59 m²
€ 392.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.706 is Heideparkseweg 246 een van de meer betaalbare woningen in Goffert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideparkseweg 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideparkseweg 246 in Nijmegen.

Wat is Heideparkseweg 246 in Nijmegen waard?
Heideparkseweg 246 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.706 (bandbreedte € 117.661 – € 149.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideparkseweg 246 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heideparkseweg 246 in Nijmegen is in augustus 2026 € 129.183 (bandbreedte € 122.724 – € 135.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideparkseweg 246 in Nijmegen?
Voor Heideparkseweg 246 adviseren wij een bod van € 138.387 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideparkseweg 246 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideparkseweg 246 in Nijmegen bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideparkseweg 246 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideparkseweg 246 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideparkseweg 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heideparkseweg 246 ligt rond € 133.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideparkseweg 246?
Huishoudens in de buurt van Heideparkseweg 246 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.