Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeesterlaan 8

6532XB Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.372
+6,9%
[ € 406.007 – € 516.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.532[ € 425.155 – € 469.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.640[ € 451.515 – € 499.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.372 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.71312 maanden +6,9%
+€ 12.99012 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.372 voor Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.372.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 8
€ 475.640[ € 451.515 – € 499.043 ]
Verkoper houdt over€ 469.158−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.303+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 8
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 447.532[ € 425.155 – € 469.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 475.640, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.532 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.422+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.372
Verwachte verkoopprijs€ 475.640
Verwachte vraagprijs€ 447.532
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 595.954
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.372 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.372 (bandbreedte € 406.007 – € 516.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 447.532 (bandbreedte € 425.155 – € 469.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 8 adviseren wij een bod van € 475.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 8 ligt rond € 461.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.