Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 10

6533CC Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.743
+6,9%
[ € 599.054 – € 762.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.549[ € 630.372 – € 696.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.383[ € 663.151 – € 732.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.743 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,6%
+€ 43.84112 maanden +6,9%
+€ 19.16712 mnd vs. NL +3,0%
Veldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.743 voor Veldstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.743.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 10
€ 698.383[ € 663.151 – € 732.956 ]
Verkoper houdt over€ 689.451−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.501+€ 16.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 10
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 663.549[ € 630.372 – € 696.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 698.383, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.549 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.383+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.302+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 663.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 680.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.743
Verwachte verkoopprijs€ 698.383
Verwachte vraagprijs€ 663.549
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.743 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Veldstraat 10 in Nijmegen waard?
Veldstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.743 (bandbreedte € 599.054 – € 762.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 663.549 (bandbreedte € 630.372 – € 696.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 10 in Nijmegen?
Voor Veldstraat 10 adviseren wij een bod van € 698.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 10 ligt rond € 680.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.