Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenardstraat 40

6533DL Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.471
+6,9%
[ € 344.494 – € 438.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.855[ € 359.912 – € 397.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.507[ € 384.026 – € 424.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenardstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.471 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,6%
+€ 25.21212 maanden +6,9%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +3,0%
Lenardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.471 voor Lenardstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenardstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.507. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.471.

Verwachte verkoopprijs Lenardstraat 40
€ 404.507[ € 384.026 – € 424.450 ]
Verkoper houdt over€ 398.807−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.747+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenardstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Lenardstraat 40
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 378.855[ € 359.912 – € 397.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 404.507, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.855 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.507+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.732+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 378.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenardstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.471
Verwachte verkoopprijs€ 404.507
Verwachte vraagprijs€ 378.855
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenardstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenardstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Lenardstraat 40 in Nijmegen waard?
Lenardstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.471 (bandbreedte € 344.494 – € 438.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenardstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lenardstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.855 (bandbreedte € 359.912 – € 397.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenardstraat 40 in Nijmegen?
Voor Lenardstraat 40 adviseren wij een bod van € 404.507 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenardstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lenardstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenardstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenardstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lenardstraat 40 ligt rond € 391.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lenardstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.